Prestation
Contrat d'entretien de sprinklage : essais, visites et carnet
Un sprinklage s'entretient à trois niveaux : l'utilisateur fait ses vérifications, une entreprise spécialisée assure les essais et l'entretien sous contrat, et un organisme accrédité inspecte l'installation chaque semestre. Tout se consigne dans le carnet de l'installation. Nous tenons la partie contrat et aidons vos équipes à tenir la routine hebdomadaire.
Entretien de sprinklage
Qui entretient quoi sur un réseau sprinkler ?
L'entretien d'un sprinklage repose sur trois acteurs qui ne se remplacent pas l'un l'autre. D'après les prescriptions indicatives d'Assuralia, l'utilisateur effectue lui-même ses vérifications, telles que la règle CEA 4001 les décrit. Les essais et l'entretien reviennent à une entreprise spécialisée titulaire d'une certification, avec laquelle l'utilisateur conclut un contrat d'entretien. Enfin, un organisme d'inspection accrédité inspecte l'installation chaque semestre. Chaque opération, quelle qu'elle soit, est consignée dans le carnet d'entretien et d'événements. Le règlement BOSEC ajoute deux règles utiles : l'entretien se fait selon la norme ou la prescription qui a servi à réaliser l'installation, et quand il est partagé entre plusieurs sociétés, c'est au donneur d'ordre de veiller à ce que l'ensemble couvre bien tout le système. Un contrat unique évite cette zone grise.
Les trois niveaux de l'entretien
Répartition prévue par les prescriptions indicatives d'Assuralia (janvier 2013, points 2.2.2.1 à 2.2.2.3) ; chaque opération est notée au carnet.
L'utilisateur
Ses propres vérifications, selon le paragraphe 18.3 de la CEA 4001.
L'entreprise sous contrat
Essais et entretien selon le paragraphe 18.4 de la CEA 4001, dans le cadre d'un contrat d'entretien.
L'organisme accrédité
Inspection de l'installation chaque semestre.
Le programme hebdomadaire de la NBN EN 12845
La norme fixe un programme d'essais hebdomadaire dont chaque partie se fait à sept jours d'intervalle au plus. L'ANPI en a publié le texte, au point 20.2.2 de l'édition 2020. Il faut d'abord relever et noter toutes les pressions d'eau et d'air des installations, des conduites et des réservoirs sous pression ; sur les installations sous air, alternatives et à pré-action, la pression ne devrait pas baisser de plus de 1,0 bar par semaine. Il faut aussi relever les niveaux d'eau des réserves, y compris les bacs d'amorçage des pompes, et vérifier que les vannes principales sont dans la bonne position. Chaque gong hydraulique sonne ensuite au moins 30 secondes. Les pompes automatiques s'essaient en faisant baisser la pression sur le dispositif de démarrage, et la pression de démarrage est relevée. Un moteur diesel tourne 20 minutes, ou la durée recommandée par son fournisseur, puis redémarre aussitôt par le bouton d'essai manuel. Le réchauffage qui protège le réseau du gel est vérifié lui aussi. Voilà la liste de la semaine, telle que la norme la donne.
La semaine du réseau, point par point
Points 20.2.2.2 à 20.2.2.6 de la NBN EN 12845 (édition 2020), tels que l'ANPI les reproduit ; chaque partie se fait à 7 jours d'intervalle au plus.
Relevés
Pressions d'eau et d'air, niveaux des réserves, position des vannes principales, le tout noté.
Gong hydraulique
Chaque gong sonne au moins 30 secondes.
Pompes automatiques
Démarrage provoqué par une baisse de pression ; pression de démarrage relevée.
Moteur diesel
Carburant et huile contrôlés, 20 minutes de marche, puis redémarrage manuel immédiat.
Hors gel
Bon fonctionnement du réchauffage qui protège le réseau.
Carnet, mise hors service, assureur : les réflexes de l'exploitant
Trois réflexes complètent la routine de la semaine. Tout se note : les prescriptions d'Assuralia veulent que chaque opération figure au carnet d'entretien et d'événements, et la norme demande que les relevés soient vérifiés et enregistrés, pas seulement regardés. Toute coupure se signale : selon ces mêmes prescriptions, une mise hors service de l'installation, tout comme un déclenchement, est portée par écrit à la connaissance de l'assureur dans les 48 heures. Rien ne se modifie à la légère : une vanne refermée après des travaux, un rayonnage déplacé ou une nouvelle cloison changent la façon dont le réseau protège le bâtiment, et la NBN EN 12845 s'applique à toute modification. Lors de la première visite, nous passons ces gestes en revue avec la personne qui fera les relevés et laissons au local sprinkler une fiche de la semaine type. Elle y trouve où sont les vannes principales, ce qu'il faut relever et à qui signaler une anomalie.
Au-delà de la semaine : débit, pression et contrôle approfondi
La routine hebdomadaire n'est qu'une partie du suivi. L'ANPI rappelle que les normes prévoient aussi un contrôle régulier des mesures de débit et de pression de l'alimentation en eau, un contrôle approfondi tous les 15 ou 25 ans, ou encore une analyse de la corrosion d'origine microbiologique, dite MIC. Ces contrôles font appel à des techniques spéciales qui mesurent le degré de corrosion et repèrent les obstructions dans les conduites. L'ANPI précise que ces installations font aussi l'objet d'un programme complet de contrôle sur site, complété par des essais en laboratoire. D'autres échéances figurent dans le texte de la NBN EN 12845, que nous appliquons norme en main plutôt que de les résumer ici sans pouvoir les citer. Tous ces essais se planifient avec votre activité : une mesure de débit ou une intervention sur un poste de contrôle ne se fait pas au plus fort d'une période d'expédition. Dans un entrepôt protégé par des têtes ESFR ou des sprinklers en rayonnage, l'accès aux têtes se prévoit aussi avec le responsable logistique ; notre page sprinklage d'entrepôt ESFR décrit ces réseaux.
Le contrôle semestriel et l'entretien : deux rôles distincts
Dans un bâtiment industriel équipé de sprinklers, les normes de base imposent un contrôle à la mise en service puis chaque semestre, par un organisme de contrôle accrédité selon la loi du 20 juillet 1990. Hors de ce cas, la périodicité dépend de la norme choisie et de l'assureur, dont les prescriptions indicatives prévoient elles aussi une inspection semestrielle. Ce contrôle n'est pas l'entretien : l'organisme constate l'état de l'installation et consigne les écarts, l'entreprise d'entretien fait les essais, remplace ce qui doit l'être et lève les remarques. Nous préparons chaque passage de l'organisme : carnet à jour, relevés disponibles, accès au local des pompes et aux postes de contrôle. Le rapport reçu, nous traitons les points soulevés et les inscrivons au carnet. Pour savoir quel organisme peut intervenir et sur quel texte il s'appuie, voyez la page normes sprinkler et exigences d'assureur.
Bâtiment industriel : le rythme des contrôles
Points 5.2.1 et 5.4 de l'annexe 6 des normes de base ; chaque contrôle est fait par un organisme de contrôle accrédité selon la loi du 20 juillet 1990.
Détection automatique
- Premier contrôleÀ la mise en service
- EnsuiteTous les trois ans
Autre extinction automatique
- Premier contrôleÀ la mise en service
- EnsuiteChaque année
Sprinklers
- Premier contrôleÀ la mise en service
- EnsuiteChaque semestre
Contrat d'entretien : ce qu'il couvre, ce qu'il coûte
Un contrat d'entretien de sprinklage fixe le rythme de nos visites, les essais que nous faisons nous-mêmes, la tenue du carnet et la préparation des inspections. Il suit la règle qui a servi à concevoir votre installation, NBN EN 12845, CEA 4001 ou autre, et couvre l'ensemble du système : alimentation en eau, pompes, postes de contrôle, réseau et têtes. Nous n'avons trouvé aucune source belge qui publie un prix d'entretien ; les montants publiés aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, avec leur date, sont repris sur la page prix de l'entretien et de l'installation d'un sprinklage. Pour un devis sur votre réseau, décrivez votre installation : nombre de postes, type de pompes, règle de conception et date du dernier rapport d'inspection. Si le réseau doit d'abord être étendu ou repris, la page installation de sprinklage explique la démarche, et les bases du fonctionnement sont dans notre guide du sprinkler incendie.
Essais et entretien selon la règle de conception d'origine
Routine hebdomadaire expliquée à vos équipes
Passages de l'organisme accrédité préparés
Carnet d'entretien et d'événements tenu à jour
D'une demande à un réseau réceptionné
Votre demande
Vous décrivez le projet et le bâtiment en trois écrans ; nous relisons tout, puis un e-mail propose un passage sur le site.
Visite du site
Nous relevons hauteurs, stockages, arrivée d'eau et place disponible pour la réserve et les pompes.
Étude et offre
Classement du risque, plans, calcul hydraulique, puis une offre écrite poste par poste.
Pose et réception
Nous posons le réseau et montons le dossier remis à l’organisme de contrôle accrédité.
Devis en ligne
Un réseau à faire entretenir ?
Sans engagement.
FAQ
Entretien de sprinklage, en questions
Essais, visites et carnet, en réponses courtes.
Demande d'étude
Parlons de votre bâtimenten trois écrans
Le projet, le bâtiment, vos coordonnées : c'est ce qu'il nous faut pour revenir vers vous avec les bonnes questions.
Quel est votre projet ?
Un clic suffit, la suite s'affiche.